सदर क्रमांक:-046 महा.ओनरशिप फ्लॅटस् लॉ, ग्राहक साक्षरता अभियान* जगदीश का. काशिकर, कायदा (लॉ) / सुरक्षा सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट्र. व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७

                                                 

जगदीश का. काशिकर,

 कायदा (लॉ) / सुरक्षा सल्लागार (कन्सलन्टंट) व मुक्त पत्रकार*, महाराष्ट्र. व्हाटसअप – ९७६८४२५७५७

विषय: आमचा फ्लॅट १८ ते १९ वर्षांपूर्वीचा आहे. फ्लॅट विकायचा असेल, तर आम्हाला कोण कोणती कागदपत्रे जमा करून ठेवावी लागतील? तसेच एखादा नवीन फ्लॅट विकत घेताना कोणती कागदपत्रे असावीत?

उत्तर:  फ्लॅट विक्री करताना इमारतींच्या पूर्णत्वाचा दाखला असणे गरजेचे आहे. तसेच, आपल्या फ्लॅटचा मूळ दस्त फ्लॅटच्या खरेदी खताबरोबर खरेदी घेणाऱ्यास द्यावा लागतो व त्यासोबत आपल्या फ्लॅटच्या मार्केटेबल टायटलबद्दल वकिलांचा सर्व रिपोर्ट घेतल्यास पुढील कार्यवाही सोईस्कर होऊ शकते. तसेच, फ्लॅटच्या मिळकत कराची देणे बाकी नाही, असे महापालिकेचे प्रमाणपत्र जोडावे लागते व सोसायटी असेल, तर सोसायटीचे काही देणे बाकी नाही, असे प्रमाणपत्र जोडावे लागते. फ्लॅट विक्रीचा करारनामा हा त्या त्या इमारतीच्या स्वरूपानुसार करावा लागतो. म्हणजेच अपार्टमेंट असेल, तर 'आपार्टमेंट डीड'करावे लागते व सोसायटी असेल, तर 'तबदील पत्र' करावे लागते. यामध्ये सोसायटीतील शेअर सर्टिफिकेट व सभासदत्वाचा हक्काबरोबरच फ्लॅटची तबदीली होते. सबब वरील कागदपत्रे ही अत्यावश्यक कागदपत्रे आहेत व नवीन फ्लॅट घेताना बिल्डरकडून फ्लॅटबाबतची सर्व कागदपत्रे  वकिलांना दाखवून बिल्डरच्या टायटल बाबत खात्री करून घेणे गरजेचे आहे. तसेच सर्व परवानग्या बिल्डरने काढल्या आहेत किंवा कसे, याबाबत सुद्धा योग्य व्यक्तींकडून खात्री करून घ्यावी. टीडीआर घेऊन बिल्डिंग बांधली असेल, तर टीडीआरची खात्री करून घेणे गरजेचे आहे.                                                

लेखकः- अॅडव्होकेट-श्री. नितीनजी कांबळे

पुस्तकाचे नांव:- सुरक्षित माझे घर

शब्दांकन व प्रसारण:- श्री. अमरनाथ स. शेणेकर, कोल्हापूर, मोबाईल/व्हाटसअप नंबर: 7350201000, 8459348218.

आपण हे पुस्तक अेमेझॉन वेबसाइटवर खरेदी करू शकता.

श्री जगदीश काशीकर गेली तीस-पस्तीश वर्ष रहाणारे काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये सर्वात जुने रहिवाशी हे ही वाईट अनुभव घेत आहेत मुंबईतील अंधेरी – पश्चिम येथील काेमल रहिवाशी साेसायटीमध्ये !! काेमल रहिवाशी साेसायटीची व आपली समस्या/गैरव्यवहार त्यांनी महाराष्ट्राचे आदरणीय मुख्यमंत्री श्री ऊध्दव बाळासाहेब ठाकरे व त्यांच्या मंत्रीमंडळातील अन्य सदस्यांना कळविले तसेच महाराष्ट्र सरकारचे पोर्टल “आपले सरकार” यावरसुध्दा मांडली व शासकीय यंत्रणेकडुन याेग्य ती कारवाई करण्यासाठी त्यांनी “जेकेके विकली न्युज बुलेटीन” हा फेसबुक ग्रुप/पेज त्यांनी शासकीय अधिकारी व जनतेच्या माहीतीसाठी बनविला आहे व ताे आपण कुपया सर्वानी बघावा ही मनापासुन विनंती करत आहेत कारण गेल्या चार/पाच महिन्यापासुन ऊपनिबंधक श्री नितीन दहिभाते यांनी गेली दाेन ते तीन वर्ष तनावात असलेल्या काेमल रहिवाशी साेसायटीवर प्रशासक (अेडवाेकेट श्री सुनिल खोचरे व श्री विठ्ठल ऊंदे) नेमुन सोसायटी आपल्या ताब्यात घेतली असुन येणारया काही दिवसात श्री जगदिश काशीकर यांना याेग्य न्याय मिळुन गैरव्यवहार करणारया आजी/माजी साेसायटी अध्यक्श, सचिव व अन्य कमीटी सदस्यांवर/सभासदांवर तसेच ज्यांनीं गेर व्यवहार करुन आपल्या सदनिका विकत घेतल्या किंवा विकल्या व आपल्या सदनिकेचे नुतनिकरण करताना संरचनेत बदल केला आहे किंवा ईतर गेरव्यवहार केला आहे त्या आजि व माजि राजकिय नेत्यांचा पाठिंबा व आर्थिक सुबत्ता असलेले सुशिक्क्षित गुंड प्रवृत्तिच्या गुन्हेगार सभासदांवर याेग्य ती कारवाई करून सोसायटी पुन्हा भविष्यात व्यवस्थीत चालणार आहे का? हे दिसणार आहे तसेच या विभागातील सर्व राजकिय पक्षाचे नेते, कार्यकर्ते तसेच ईतर सामाजिक कार्यकर्ते रहिवाशी सोसायटीला कोणताहि आपला स्वार्थ्य न साधता  कसे सहकार्य सोसायटीतिल योग्य रहिवाश्यांना ही गंभीर समस्या सोडविण्यास मदत करणार आहेत हे मुबंई महानगर पालिकेच्या येणारया निवडणूका निमित्ताने सर्व विभागातील जनतेला/नागरिकांना दिसणार आहे व मुंबईकर जनतेने या घटनेवर योग्य पध्दति ने लक्ष ठेऊन येणारया सर्व निवडणूकां मध्ये योग्य ऊमेदवारांना कोणताहि राजकिय पक्ष न बघता निवडुन देणे  जनसामान्यांच्या हितासाठि तसेच या देशातील भारतीय जनतेसाठी फार महत्त्वाचे आहे.

अश्या परिस्थीतीत श्री जगदीश काशिकर जनतेला खालील प्रमाणे आवााहन करत आहेत की त्यांनी स्वताच्या व ईतरांच्या बचावासाठी व त्यांच्या न्याय हक्कासाठी नामवंत वकीलांची टीम तयार केली आहे व सर्व जनतेने जी हया कारणानी पीडीत आहे त्यांनी अन्याया विरूध्द आवाज ऊठवावा व मदत मागावी.

या गंभीर विषयावर कोणालाही कायदेशिर मदत पाहीजे असल्यास त्यांनी श्री जगदीश काशीकर यांच्या व्हाॅट्सअप क्रमांकावर मदती साथी संपर्क करावा :- व्हाटसअप नंबर 9768425757.

सर्वाना सगळया कायदेशीर प्रकरणात माेफत कायदेशिर सल्ला देण्यात येईल व जिथे याेग्य कागदपत्र बनवण्याची गरज आहे तीथे अल्प दरात कागदपत्र बनवुन देण्यात येतील तरी कुपया गरजवंतानी या सेवेचा फायदा घ्यावा ही विनंती व ही सेवा फक्त मुबंई व ठाणे जिल्हयापुरती मयॉदीत असुन आता ती सेवा संपुर्ण देशभर देण्याचा त्यांचा  विचार आहे याची सर्व पीडीत जनतेने नाेंद घ्यावी ही विनंती व कुपया या सेवेची माहीती सर्व गरजवंताना दयावी ही विनंती.